Estimation théorique
Rue de Clarieux,62220 Carvin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Clarieux,62220-Carvin indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carvin (62215), comprenant 17501 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 979€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carvin (62215), comprenant 17501 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 979€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-25 | 34 | RUE DE SAINT PAUL | 4 | 64 | 250 | 107650€ | 1682€ |
2020-11-30 | 934 | RUE DES NONETTES | 5 | 130 | 694 | 226600€ | 1743€ |
2022-10-19 | 14 | RUE ALGER | 4 | 86 | 206 | 184000€ | 2140€ |
2022-08-02 | 16 | RUE ALGER | 4 | 84 | 241 | 180000€ | 2143€ |
2022-09-27 | 18 | RUE ALGER | 4 | 84 | 239 | 180000€ | 2143€ |
2022-09-28 | 20 | RUE ALGER | 4 | 84 | 237 | 180000€ | 2143€ |
2022-08-02 | 22 | RUE ALGER | 4 | 86 | 202 | 184000€ | 2140€ |
2023-01-19 | 17 | RUE BONE | 4 | 91 | 688 | 100890€ | 1109€ |
2022-03-11 | 8 | RUE ALGER | 5 | 107 | 432 | 272145€ | 2543€ |
2020-05-13 | 5 | RTE D ESTEVELLES | 3 | 80 | 140 | 115500€ | 1444€ |
2022-12-06 | 5 | RTE D ESTEVELLES | 3 | 80 | 140 | 133000€ | 1663€ |
2020-07-21 | 25 | RES LES CHATAIGNIERS | 6 | 121 | 532 | 277080€ | 2290€ |
2022-01-13 | 21 | RES LES CHATAIGNIERS | 4 | 82 | 233 | 197000€ | 2402€ |
2021-12-17 | 14 | RES LES CHATAIGNIERS | 7 | 161 | 496 | 349900€ | 2173€ |
2019-09-23 | 21 | RES LES CHATAIGNIERS | 5 | 95 | 431 | 197000€ | 2074€ |
2020-10-23 | 4 | RES LES CHATAIGNIERS | 7 | 126 | 403 | 249000€ | 1976€ |
2023-04-14 | 5 | RES LES CHATAIGNIERS | 5 | 179 | 513 | 380050€ | 2123€ |
2020-01-22 | 2 | RES LES CHATAIGNIERS | 4 | 83 | 420 | 199500€ | 2404€ |
2023-06-09 | 17 | RUE D ALGER | 3 | 70 | 485 | 80256€ | 1147€ |
2023-01-11 | 58 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 70 | 388 | 70000€ | 1000€ |
2021-10-14 | 74 | RUE BLANCHE DUPONT | 3 | 70 | 318 | 115000€ | 1643€ |
2022-03-29 | 1 | CHE D EPINOY | 4 | 95 | 272 | 146900€ | 1546€ |
2021-06-04 | 13 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 70 | 364 | 112600€ | 1609€ |
2021-04-06 | 43 | AV DE LA FOSSE 24 | 4 | 79 | 427 | 71000€ | 899€ |
2019-06-28 | 79 | RUE BLANCHE DUPONT | 4 | 60 | 83 | 65000€ | 1083€ |
2020-07-04 | 24 | RUE TARBES | 3 | 60 | 310 | 120000€ | 2000€ |
2019-05-29 | 23 | RUE TARBES | 4 | 76 | 373 | 84000€ | 1105€ |
2021-07-26 | 166 | RUE SAINT JEAN | 6 | 111 | 779 | 263150€ | 2371€ |
2019-10-04 | 1 | RUE FRANCOIS RYBACK | 4 | 97 | 444 | 199300€ | 2055€ |
2019-07-09 | 4 | RUE DE MEURCHIN | 4 | 76 | 209 | 138300€ | 1820€ |
2023-06-06 | 24 | AV DE LA FOSSE 24 | 5 | 94 | 703 | 105000€ | 1117€ |
2020-02-11 | 462 | RTE DE COURRIERES | 3 | 54 | 280 | 102000€ | 1889€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DE LA RESIDENCE FLORIDE | 7 | 159 | 680 | 216000€ | 1358€ |
2020-06-10 | 512 | RTE DE COURRIERES | 3 | 60 | 240 | 71500€ | 1192€ |
2021-07-16 | 522 | RTE DE COURRIERES | 3 | 60 | 255 | 89000€ | 1483€ |
2020-05-22 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 86 | 657 | 198000€ | 2302€ |
2019-12-09 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 100 | 1028 | 226000€ | 2260€ |
2019-09-30 | 1 | RUE D OLORON | 3 | 103 | 516 | 92000€ | 893€ |
2021-11-29 | 29 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 99 | 657 | 154150€ | 1557€ |
2022-03-10 | 2 | RUE D OLORON | 3 | 51 | 415 | 95000€ | 1863€ |
2020-10-06 | 3 | RUE ALFRED THERY | 6 | 70 | 248 | 175000€ | 2500€ |
2022-10-11 | 31 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 95 | 674 | 105000€ | 1105€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 87 | 300 | 182300€ | 2095€ |
2020-11-25 | 59 | RUE BLANCHE DUPONT | 3 | 60 | 67 | 89000€ | 1483€ |
2020-06-24 | 24 | RUE DE MEURCHIN | 5 | 76 | 311 | 120000€ | 1579€ |
2021-10-21 | 12 | RUE FRANCOIS RYBACK | 3 | 50 | 349 | 84100€ | 1682€ |
2019-06-28 | 2 | RUE BAYONNE | 4 | 75 | 365 | 124280€ | 1657€ |
2020-10-16 | 6 | RUE ALFRED THERY | 4 | 81 | 123 | 120000€ | 1481€ |
2022-10-27 | 758 | RUE FACADE | 4 | 76 | 318 | 86000€ | 1132€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 149 | 753 | 180000€ | 1208€ |
2022-10-05 | 70 | RUE DES NONETTES | 4 | 106 | 756 | 235400€ | 2221€ |
2020-02-24 | 13 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 87 | 303 | 175426€ | 2016€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DE BIARRITZ | 4 | 112 | 578 | 212300€ | 1896€ |
2022-05-10 | 20 | RUE DE LA NAPOULE | 5 | 102 | 466 | 233900€ | 2293€ |
2022-06-30 | 27 | RUE LABOUREURS | 2 | 73 | 816 | 329280€ | 4511€ |
2019-10-10 | 7 | RUE DES MESANGES | 2 | 92 | 630 | 195000€ | 2120€ |
2020-12-02 | 16 | RUE DES MESANGES | 5 | 96 | 954 | 237000€ | 2469€ |
2021-11-22 | 16 | RUE ANDRE BIGOTTE | 4 | 102 | 351 | 153740€ | 1507€ |
2019-08-23 | 16 | RUE REMY DELANGHE | 4 | 102 | 764 | 136000€ | 1333€ |
2020-12-22 | 22 | RUE DE BIARRITZ | 3 | 51 | 475 | 50000€ | 980€ |
2022-01-31 | 1 | RUE DE LA NAPOULE | 6 | 141 | 515 | 231500€ | 1642€ |
2022-04-20 | 14 | CHE D ARDEQUIN | 5 | 107 | 87 | 160000€ | 1495€ |
2020-12-17 | 14 | RUE ANDRE BIGOTTE | 9 | 184 | 588 | 120000€ | 652€ |
2022-04-27 | 5 | RUE PAVES | 6 | 116 | 373 | 245000€ | 2112€ |
2022-01-31 | 1 | RUE REMY DELANGHE | 3 | 59 | 307 | 125000€ | 2119€ |
2021-08-19 | 10 | CHE D ARDEQUIN | 2 | 65 | 90 | 50000€ | 769€ |
2020-03-13 | 21 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 87 | 213 | 181000€ | 2080€ |
2019-07-09 | 23 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 87 | 260 | 180000€ | 2069€ |
2022-01-03 | 12 | RUE DES MESANGES | 5 | 99 | 647 | 250000€ | 2525€ |
2021-03-24 | 99 | RUE FACADE | 3 | 50 | 491 | 120000€ | 2400€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DE MONTAUBAN | 5 | 80 | 380 | 205000€ | 2563€ |
2019-06-06 | 44 | CHE DU HALAGE | 4 | 80 | 252 | 119410€ | 1493€ |
2022-02-08 | 25 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 87 | 389 | 210000€ | 2414€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DE PRADES | 3 | 77 | 543 | 60000€ | 779€ |
2022-09-07 | 8 | RUE ALBI | 4 | 125 | 658 | 302400€ | 2419€ |
2022-02-21 | 31 | RUE DE MONTAUBAN | 5 | 85 | 501 | 246900€ | 2905€ |
2022-12-30 | 6 | RUE ALBI | 5 | 97 | 566 | 305000€ | 3144€ |
2022-05-02 | 6 | RUE DE PRADES | 5 | 86 | 228 | 233000€ | 2709€ |
2023-04-20 | 11 | RUE ALBI | 5 | 89 | 517 | 232616€ | 2614€ |
2021-08-02 | 4 | RUE DE MANDELIEU | 4 | 88 | 467 | 188100€ | 2138€ |
2023-01-11 | 19 | RUE LABOUREURS | 6 | 151 | 803 | 333000€ | 2205€ |
2020-08-20 | 6 | RUE D AGEN | 4 | 92 | 603 | 100000€ | 1087€ |
2023-04-28 | 6 | RUE D AGEN | 4 | 92 | 603 | 232000€ | 2522€ |
2022-04-29 | 19 | RUE D OLORON | 3 | 51 | 441 | 84700€ | 1661€ |
2022-07-13 | 41 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 132 | 629 | 290800€ | 2203€ |
2020-12-15 | 5 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 99 | 344 | 223500€ | 2258€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DE PRADES | 5 | 86 | 296 | 174000€ | 2023€ |
2021-05-26 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 143 | 1393 | 441500€ | 3087€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DE LA NAPOULE | 6 | 102 | 486 | 255990€ | 2510€ |
2021-09-03 | 14 | RUE D OLORON | 3 | 51 | 410 | 92000€ | 1804€ |
2020-07-15 | 3 | RUE ANDRE BIGOTTE | 5 | 98 | 278 | 206000€ | 2102€ |
2022-01-27 | 6 | RUE DE MANDELIEU | 6 | 127 | 449 | 210000€ | 1654€ |
2019-09-20 | 7 | RUE D AGEN | 5 | 79 | 484 | 194300€ | 2459€ |
2019-10-08 | 209 | RUE FACADE | 5 | 100 | 432 | 105000€ | 1050€ |
2022-07-22 | 2 | RUE ALBI | 6 | 123 | 558 | 358010€ | 2911€ |
2021-11-17 | 2 | RES LE VILLAGE | 6 | 88 | 589 | 158700€ | 1803€ |
2021-04-29 | 7 | RUE DE PRADES | 3 | 51 | 406 | 88000€ | 1725€ |
2022-09-23 | 8 | RUE DE MONTAUBAN | 5 | 90 | 256 | 214000€ | 2378€ |
2021-08-27 | 239 | RUE FACADE | 5 | 131 | 927 | 257000€ | 1962€ |
2022-09-09 | 3 | RES LE VILLAGE | 5 | 94 | 508 | 260170€ | 2768€ |
2019-07-05 | 14 | CHE DU HALAGE | 2 | 43 | 413 | 113000€ | 2628€ |
2021-11-25 | 2 | RUE REMY DELANGHE | 4 | 75 | 494 | 85000€ | 1133€ |
2022-07-07 | 16 | CHE DU HALAGE | 4 | 104 | 423 | 233100€ | 2241€ |
2020-08-14 | 26 | RUE LABOUREURS | 5 | 168 | 725 | 260000€ | 1548€ |
2019-05-27 | 11 | RUE DE MONTAUBAN | 4 | 71 | 418 | 182220€ | 2566€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DE MONTAUBAN | 4 | 71 | 418 | 182220€ | 2566€ |
2020-09-30 | 11 | RUE D AGEN | 6 | 114 | 564 | 275600€ | 2418€ |
2020-02-10 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 48 | 200 | 68000€ | 1417€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DE MONTAUBAN | 5 | 80 | 362 | 203210€ | 2540€ |
2021-10-07 | 19 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 96 | 532 | 216700€ | 2257€ |
2022-11-02 | 36 | RUE BLANCHE DUPONT | 5 | 100 | 268 | 162000€ | 1620€ |
2021-11-08 | 20 | CHE DU HALAGE | 3 | 92 | 213 | 50000€ | 543€ |
2020-08-27 | 21 | RUE DE MONTAUBAN | 5 | 74 | 357 | 180000€ | 2432€ |
2022-03-01 | 48 | RUE CAROLUS DELVALLEZ | 3 | 71 | 185 | 110000€ | 1549€ |
2020-09-10 | 25 | RUE PAVES | 5 | 113 | 589 | 264000€ | 2336€ |
2021-12-30 | 13 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 158 | 158000€ | 1795€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DE CERET | 3 | 51 | 508 | 60000€ | 1176€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DE CERET | 3 | 51 | 474 | 85000€ | 1667€ |
2019-05-29 | 733 | RTE DE COURRIERES | 5 | 121 | 429 | 73888€ | 611€ |
2021-11-09 | 7 | IMP DES GALIBOTS | 5 | 119 | 477 | 252200€ | 2119€ |
2022-08-01 | 27 | RUE PAVES | 4 | 106 | 641 | 248000€ | 2340€ |
2022-06-27 | 8 | RUE TEULES | 5 | 137 | 800 | 322000€ | 2350€ |
2022-11-29 | 69 | RUE DE LA DEULE | 5 | 80 | 380 | 140500€ | 1756€ |
2022-03-25 | 19 | RUE DELIVRANCE | 4 | 110 | 846 | 240000€ | 2182€ |
2019-11-19 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 1325 | 100000€ | 1000€ |
2019-10-01 | 43 | RUE BLANCHE DUPONT | 5 | 86 | 300 | 208200€ | 2421€ |
2020-10-29 | 43 | RUE BLANCHE DUPONT | 5 | 86 | 300 | 216000€ | 2512€ |
2020-09-02 | 26 | CHE DU HALAGE | 3 | 60 | 203 | 43000€ | 717€ |
2021-07-15 | 17 | RUE CAROLUS DELVALLEZ | 4 | 87 | 381 | 212506€ | 2443€ |
2020-07-06 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 368 | 128000€ | 1280€ |
2022-01-19 | 9 | RUE CARCASSONNE | 5 | 113 | 480 | 245000€ | 2168€ |
2020-12-11 | 10 | RUE CAROLUS DELVALLEZ | 4 | 66 | 307 | 60000€ | 909€ |
2023-04-18 | 4 | IMP DES GALIBOTS | 5 | 106 | 544 | 272502€ | 2571€ |
2022-01-25 | 25 | RUE CAROLUS DELVALLEZ | 3 | 73 | 343 | 199000€ | 2726€ |
2021-04-06 | 33 | RUE BLANCHE DUPONT | 4 | 93 | 552 | 205300€ | 2208€ |
2022-06-29 | 20 | RUE BLANCHE DUPONT | 5 | 80 | 700 | 159800€ | 1998€ |
2021-04-09 | 38 | CHE DU HALAGE | 3 | 66 | 211 | 135000€ | 2045€ |
2022-02-15 | 5001 | CHE VERT | 6 | 89 | 569 | 229971€ | 2584€ |
2022-09-14 | 29 | RUE BLANCHE DUPONT | 6 | 220 | 830 | 166300€ | 756€ |
2020-05-11 | 6 | RUE BLANCHE DUPONT | 2 | 48 | 493 | 82500€ | 1719€ |
2023-05-30 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 110 | 765 | 256500€ | 2332€ |
2020-10-08 | 470 | CHE WACHEUX | 5 | 129 | 296 | 232000€ | 1798€ |
2021-09-17 | 40 | CHE DU HALAGE | 3 | 70 | 793 | 206800€ | 2954€ |
2021-06-23 | 452 | CHE WACHEUX | 4 | 60 | 733 | 51000€ | 850€ |
2019-11-23 | 42 | CHE DU HALAGE | 8 | 157 | 1950 | 125000€ | 796€ |
2022-08-17 | 436 | RUE DES COLVERTS | 5 | 131 | 370 | 108000€ | 824€ |
2020-03-13 | 50 | CHE DU HALAGE | 4 | 70 | 256 | 120000€ | 1714€ |
2022-07-11 | 97 | RUE DU VERMETZ PROLONGEE | 3 | 87 | 249 | 149900€ | 1723€ |
2021-11-03 | 433 | CHE WACHEUX | 4 | 74 | 571 | 208050€ | 2811€ |
2019-08-29 | 52 | CHE DU HALAGE | 4 | 101 | 668 | 180000€ | 1782€ |